El día 15 de enero, el equipo de Educación Vial de la Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Villa Regina se continuó con las actividades de educación y concientización vial del presente año en la colonia de vacaciones del Club Regina de nuestra ciudad.
En esta oportunidad, se realizaron diferentes actividades didácticas con los chicos y chicas entre 4 y 12 años de edad.
Convencidos, que la Educación Vial, debe ser una política de estado, desde la Dirección se trabajará durante todo el año esta temática con todas las instituciones públicas y privadas de la ciudad.
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El Gobierno avanza en el diseño de un nuevo esquema para reactivar el crédito hipotecario utilizando recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSeS como fuente de financiamiento de largo plazo. La iniciativa ya comenzó a discutirse con los principales bancos del sistema y busca resolver el principal problema que enfrenta hoy el mercado: la falta de fondeo para sostener préstamos a 20 y 30 años.
El tema fue uno de los ejes de la reunión que mantuvieron la semana pasada en la sede de ADEBA el viceministro de Economía, José Luis Daza; el secretario de Finanzas, Federico Furiase; el subdirector ejecutivo de Operación del FGS, Raúl Osvaldo Benítez; y representantes de las principales entidades financieras. Allí comenzaron a delinearse las condiciones de un esquema que permitiría reducir el costo del financiamiento para la vivienda.
La alternativa que hoy concentra el mayor consenso consiste en que el FGS licite depósitos a plazo fijo en UVA de largo plazo entre los bancos. El organismo ofrecería fondos a una tasa cercana a UVA más 4% anual, permitiendo que las entidades otorguen créditos hipotecarios alrededor de UVA más 6%, por debajo de los niveles actuales.
La utilización del FGS como herramienta para expandir el crédito hipotecario comenzó a tomar forma públicamente durante la exposición BATEV, cuando el ministro de Economía planteó ante desarrolladores y empresarios de la construcción la necesidad de encontrar nuevos mecanismos de financiamiento para el sector. «Para los desarrollos, el crédito es fundamental y tenemos dos opciones: los bancos y el mercado de capitales. Estamos intentando con las dos», sostuvo en ese momento.
En aquella oportunidad, Caputo propuso que bancos y sociedades de bolsa conformaran un fondo destinado a financiar hipotecas y aseguró que el Gobierno buscaría potenciarlo con recursos de organismos multilaterales y del propio Fondo de Garantía de Sustentabilidad. «Júntense, armen un fondo inmobiliario entre seis o siete bancos o sociedades de bolsa. Si hacen eso, puedo conseguir multiplicarlo con plata de organismos multilaterales o del FGS», les dijo a los empresarios.
El esquema que hoy negocia el equipo económico conserva ese objetivo de ampliar el financiamiento de largo plazo, aunque con una ingeniería diferente. En lugar de crear un fondo específico, la alternativa que ganó terreno consiste en que el FGS aporte directamente liquidez a los bancos mediante depósitos UVA de largo plazo, una herramienta que permitiría acelerar la implementación del programa y expandir nuevamente la oferta de créditos hipotecarios.
Federico Furiase y José Luis Daza
La discusión representa un cambio respecto de las primeras alternativas que analizaba el mercado. Meses atrás se evaluaba que el FGS comprara carteras hipotecarias ya otorgadas para devolver liquidez a los bancos. Ahora, en cambio, Economía parece inclinarse por un mecanismo más simple: fondear directamente a las entidades para que vuelvan a prestar.
El diagnóstico es compartido por el Gobierno y los bancos. El problema ya no pasa por la demanda de créditos sino por la escasez de recursos de largo plazo para financiarlos.
«El crédito hipotecario empezó a crecer con la baja de la inflación, que es una condición necesaria pero no suficiente», explicó a LPO un especialista en crédito de uno de los principales bancos privados. «Además de una inflación más baja, también tienen que disminuir las tasas de interés. Como eso no ocurrió, muchas familias dejaron de calificar para acceder al préstamo», sostuvo.
El mismo ejecutivo señaló que el principal cuello de botella es el fondeo. «Para crecer en préstamos UVA también tienen que crecer los depósitos UVA, y eso es difícil porque el plazo mínimo es de 90 días y los ahorristas no suelen elegir inversiones tan largas en pesos. Sin financiamiento de largo plazo, los bancos tampoco pueden prestar a 20 o 30 años», resumió.
Para crecer en préstamos UVA también tienen que crecer los depósitos UVA, y eso es difícil porque el plazo mínimo es de 90 días y los ahorristas no suelen elegir inversiones tan largas en pesos. Sin financiamiento de largo plazo, los bancos tampoco pueden prestar a 20 o 30 años
Los datos muestran que el mercado perdió dinamismo. Luego de un mayo muy flojo, en junio los desembolsos hipotecarios mostraron una leve recuperación y alcanzaron alrededor de US$150 millones, equivalentes a unos 1.850 créditos, según estimaciones privadas. Sin embargo, el volumen todavía representa menos de la mitad del registrado en junio de 2025, cuando el mercado atravesaba su mejor momento desde la reaparición de este tipo de préstamos.
El freno preocupa también por su impacto sobre la economía real. Según el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda, Argentina registra un déficit habitacional cercano a los 5,74 millones de hogares, mientras que el Gobierno considera que una recuperación del crédito podría transformarse en uno de los motores de la construcción y del empleo durante la segunda parte del año.
El proyecto, sin embargo, también abre interrogantes. Uno de ellos es por qué el FGS aceptaría colocar recursos a una tasa cercana al 26% anual cuando podría invertirlos en títulos públicos ajustados por inflación con rendimientos superiores, aunque a plazos mucho más cortos. Esa diferencia es uno de los aspectos que Economía todavía debe terminar de definir antes del lanzamiento.
Entre quienes respaldan la iniciativa aparece el economista Miguel Kiguel, quien sostiene desde hace tiempo que el FGS es prácticamente el único inversor institucional argentino con capacidad para financiar activos de largo plazo. Según sus estimaciones, un fondo del orden de los US$5.000 millones permitiría financiar unas 72.000 hipotecas de US$70.000 cada una, generando un fuerte impulso sobre el mercado inmobiliario.
No obstante, especialistas también advierten que el diseño deberá preservar el patrimonio del FGS, cuyos recursos pertenecen al sistema previsional. Cualquier esquema deberá evitar que el organismo termine absorbiendo riesgos excesivos sin una adecuada evaluación de los créditos financiados.
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El designado jefe de Gabinete, Diego Santilli, tantea la posibilidad de revivir las colectoras para lograr el apoyo de los gobernadores y conseguir los votos en el Congreso para la eliminación de las PASO, un paso clave para entorpecer la unidad peronista y facilitar así la reelección de Milei.
Tal como informó LPO, Patricia Bullrich avisó en la mesa política de la Casa Rosada que en el Senado no están los votos para eliminar las PASO. Por eso, Diego Santilli y Lule Menem sondean a los gobernadores para acordar un esquema en el que Javier Milei pueda postularse a la reelección arrastrando una lista libertaria y otra del oficialismo local.
La idea de la Rosada para acordar con los gobernadores aliados es ofrecerles candidatos de baja intensidad en las provinciales, para que logre reelegir; y a cambio habilitarles en octubre una colectora para sus listas de diputados y senadores nacionales, que vaya colgada de la boleta de Milei.
La eliminación de las PASO y el regreso de las colectoras serían parte de la misma reforma electoral. Se trataría en rigor de un retroceso institucional, tras el ordenamiento que significó la ley de primarias obligatorias y la eliminación de las colectoras, pero en la Rosada prevalece el pragmatismo electoral.
Fuentes cercanas a un gobernador comentaron a LPO que, por el momento, los jefes provinciales prefieren esperar antes de dar una definición. «Hasta diciembre no se discute nada, queremos ver cómo está la economía y cómo llega Milei», dijeron.
Los gobernadores que integraron Juntos por el Cambio intentarán conseguir un acuerdo con La Libertad Avanza. El mendocino Alfredo Cornejo, el entrerriano Rogelio Frigerio y el chaqueño Leandro Zdero ya fueron en alianza con los violetas en las elecciones legislativas de 2025 y a ellos se sumaría el sanjuanino Marcelo Orrego.
A los dialoguistas, como el salteño Gustavo Sáenz, el catamarqueño Raúl Jalil y el tucumano Osvaldo Jaldo, se analiza ofrecerles candidatos libertarios a gobernador débiles para que consigan reelegir, a cambio que apoyen la eliminación de las PASO y en octubre armen listas de diputados y senadores que vayan colgadas de la boleta de Milei.
Mientras que los dialoguistas, como el salteño Gustavo Sáenz, el catamarqueño Raúl Jalil y el tucumano Osvaldo Jaldo, se analiza ofrecerles candidatos libertarios a gobernador débiles para que consigan reelegir, a cambio que apoyen la eliminación de las PASO y en octubre armen listas de diputados y senadores que vayan colgadas de la boleta de Milei.
La idea de ofrecerles listas colectores en octubre surge porque en la Rosada saben que los gobernadores no aceptarán fácilmente ceder cuotas de representación en el Congreso nacional, su palanca de negociación con el gobierno central cuando este necesita la sanción de leyes.
Incluso, en Balcarce 50 barajan la hipótesis de no presentar candidatos locales en aquellos distritos donde puede crecer una oposición más dura contra Milei. «Si dividimos el voto de derecha, el peronismo terminar con 16 gobernadores», afirmó a LPO un funcionario libertario.
En esos casos, evalúan la posibilidad de acordar fórmulas y negociar integración en los gabinetes provinciales y las listas de legisladores locales.
Como sea, el gobierno tampoco parece en condiciones de jugarse entero en cada jurisdicción con candidatos propios. Una postura de ese tipo puede arriesgar el triunfo de los gobernadores aliados y propiciar el ascenso del peronismo. «Milei puede llegar a tener 16 provincias peronistas si le divide el voto a los aliados», advierten en una provincia del litoral.
Si dividimos el voto de derecha, el peronismo terminar con 16 gobernadores.
Ante ese cuadro, Karina Milei hasta podría prescindir de la candidatura a gobernadora de la neuquina Nadia Márquez, para garantizar la continuidad de Rolando Figueroa, uno de los que pone constantemente a disposición del oficialismo los votos de sus legisladoras, Karina Maureira en Diputados y Florencia Corroza en el Senado.
Lo mismo podría ocurrir en Salta con la senadora libertaria Emilia Orozco, que podría bajarse a diputar la capital provincial para despejarle a Sáenz la gobernación, como anticipó en su momento LPO.
Mientras que en Tucumán, una idea que se explora es reducir los recursos de la campaña de Lisandró Catalán, para que cumpla su rol de sparring de Jaldo, sin comprometer su reelección.
O el comienzo de las democracias electas contra las tiranías. ¿No se hartaron de esperar que llegue la última temporada? Siempre pensé, desde que comenzó la serie, que en gran medida el guión estaba hablando de competencias políticas en una sociedad, de la manera más directa. Con muchas muertes y asesinatos como acción normalizada y…
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